こんにちは。
ちょっと忙しく無理をしたせいか久しぶりに寝込むくらいの風邪を引いてしまいました。熱を出したのは二回目のコロナのオミクロン以来です、やっぱり風邪はかったるいですね。
私は横浜市に住んでいるのですが、最近都内だけでなく横浜の不動産価格も尋常じゃないレベルに高いです。
こないだTwitterで見かけたのですが、SUUMO？かなにかの張り紙をアップされていたのですが、そこに二年前と今の価格差一覧が書かれていました。
横浜市神奈川区6181→7259
横浜市港北区6188→7332
横浜市鶴見区4832→6024
横浜市西区6952→
横浜市中区7381→
川崎市中原区7214→8015
川崎市川崎区4783→7501
川崎市高津区5946→6620
東京都大田区6721→8729
東京都港区12243→26202
東京都品川区9393→12154
東京都渋谷区14411→16389
東京都千代田区10598→20810
目黒区10321→12895
となっていました。横浜市のメイン、西区や中区が二枚目の写真から切れててわかりませんでしたが、1億にかなり近付いてるのではないでしょうか。
みなさんこの価格を見てどう思われますか？株クラは一般の方達と違ってかなりのお金持ちの人が多いのでそこまで驚く様な価格に感じないかもしれません。しかし私もそれなりに持ってる方ではありますが、異常としか言えない価格に感じます。
おそらく1990年頃のバブルもこんな雰囲気だったのかなと、当時の人だってみんながみんな愚か者だった訳ではないでしょうし、当時は当時なりの買う理由があったはずでしょう。
今は建築費も爆上げしてるからとか様々な理由で正当化されてますが、ごく普通の家庭の収入で買える額ではないと思います。
唯一これが成り立ってしまう理由はこれまた異常すぎる低金利ではないでしょうか。
もしまともな金利のある世の中でローンが5%なら誰も買えないはずです。
こういう価格で無理やり販売してしまったあとの世界はどうなるのでしょうか。日銀はインフレになっても金利の正常化はできるのでしょうか？住宅ローンの返済に詰まるからとパツパツのローンを組んだ人は反対しませんか？
どれだけインフレ率が上がろうと自分の無理に組んだ不動産の価格が上がり続けてれば不満は少ないかもしれません。
しかしこんな高いマンションを買えなかった庶民はどうでしょうか。
銀行に預けても雀の涙の利息しかもらえない。インフレで生活費も高くなり苦しい。不動産価格も上がりすぎてとてもじゃないが購入できない。
これはフェアな世界とは思えません、すでに日本は実質金利はマイナスです。
「お金を貰ってあげながら金を借りてあげてる」状態です。
こんな馬鹿げた状況をいつまで放置しているのでしょうか。アメリカとの実質金利差がありすぎて、どんどんと円安が進んでいます。
競争の上で格差が開くのは仕方ないと思いますが、ちょっと今の状況ではモラルハザードがかなりあるのではないかなと思っています。
